Blog

Tamaño de fuente: +

Alquiler vacacional a través de plataformas: Hacienda llama a la puerta

alquiler-vacacional-impuestos-fiscalidad-hacienda-2018

Miles de apartamentos se alquilan entre particulares a través de plataformas colaborativas como Airbnb o HomeAway. Hasta ahora la cuestión de la responsabilidad del pago de los impuestos respecto de las transacciones intermediadas a través de estas no había sido planteada abiertamente. Ahora Hacienda llama a la puerta.

El crecimiento del alquiler vacacional a través de tales plataformas está llevando a las distintas administraciones a plantearse las consecuencias que ello le supone a la sociedad. Cuestiones tales como la dificultad a la hora de recaudar los impuestos devengados, la competencia desleal que suponen respecto a establecimientos hoteleros y el encarecimiento del alquiler habitacional son solo la punta del iceberg.

Las últimas novedades legislativas ponen de manifiesto una clara tendencia por parte de las administraciones a fomentar la transparencia. Así lo demuestra que, desde el 1 de enero de 2018, las plataformas que intermedian on-line en el alquiler turístico están obligadas a informar a las autoridades fiscales españolas de las operaciones en las que intervengan.

Esta medida pretende erradicar la opacidad, tan habitual en estos portales, que impiden un control adecuado en el cumplimiento de la legalidad administrativa y el cumplimiento de sus obligaciones fiscales por los propietarios. Con la misma adquiere especial relevancia la respuesta de la Dirección General de Tributos a una reciente consulta vinculante referida a la liquidación del Impuesto sobre la Renta de no Residentes cuando el inmueble es propiedad de un no establecido, en la que se hace responsable a la plataforma del pago del impuesto cuando de la información proporcionada a Hacienda no se desprenda que dicho impuesto ha sido liquidado.

Como conclusión, la complejidad de la casuística resalta la conveniencia de que los propietarios que exploten sus inmuebles en este tipo de plataformas cuenten con un adecuado asesoramiento acerca de las posibles implicaciones fiscales de su operativa, que les permita identificar el régimen fiscal aplicable en función de las circunstancias (lugar del inmueble, situación a efectos de la imposición personal del territorio en que se encuentren los mismos, existencia o no de estructura , propia o externalizada, etc.), evitando así la pérdida de beneficios fiscales o gastos deducibles, la existencia de sobreimposición o doble tributación o el incumplimiento de normativa y requisitos formales que determinen el riesgo de multas y sanciones.

×
Stay Informed

When you subscribe to the blog, we will send you an e-mail when there are new updates on the site so you wouldn't miss them.

Nuevo marco legal para los mercados financieros
La rebelión de los estados: Las multinacionales y ...

Artículos relacionados

 

Comentarios

No hay comentarios por el momento. Se el primero en enviar un comentario.
¿Ya està registrado? Ingresa Aquí
Invitado
Martes, 03 Febrero 2026

Suscríbete a nuestro boletín

Etiquetas

Fedeia sistema fiscal suministro inmediato pago de impuestos Comisión Gentiloni fraude fiscal revolución industrial 4.0 tasa GAFA Vizcaya agujero de IVA entidades de crédito colaboradoras Plan de Acción de IVA armonización fiscal Wallapop reglamentos de IVA tasa tech ERP fichero de contabilidad declaraciones fiscales electrónicas Estados Unidos transferencia bancaria International School on Indirect Taxation salida de Reino Unido conecuencias brexit acuerdo post brexit sector aviación ventanilla única e-commerce 1.0 I-OSS impuestos facturación de profesionales información tributaria e-invoice Italia normativa del IVA OMC erosión fiscal DAC 7 IRNR declaración de bienes importados operadores digitales International VAT Expert Academy expertos en VAT impuesto digital global contenido bajo demanda Suministro Inmediato de la Información importaciones alquiler vacacional Sistema de Intercambio tasa digital compra de acciones Comité del IVA derechos de aduanas modelo 604 comunicación fiscal coronarivus Suministro Inmediato de Información Booking IVEA VAT gap representante legal intercambio CRS yate asesoría fiscal eventos especializados IVPEE normas del IVA bitcoins DGT IVA en destino SII ECOFIN Plan de Acción IVA impuestos primas de seguros ley de mercados digitales modelo 770 Estonia directiva de elusión fiscal sistema común de IVA pymes itf comercio electrónico facturación empresarial AIEM cooperación administrativa socimi directiva autónomos servicios digitales competencias ejecutivas Reino Unido sector energético sistema VIES gestión recaudatoria planes fiscales IVA en la UE Hungría IVA impagado impuestos digitales impuesto GAFA Chipre vouchers aduanas Irlanda del Norte transacciones B2B prensa española contribuyentes no residentes exportaciones UE suministro inmediato de información facturas China prácticas fiscales abusivas SILICIE bonos polivalentes grandes empresas derechos de aduana autoliquidación modelo 604 impuesto de matriculación bonos univalentes CFE régimen OSS régimen MOSS impuesto sobre determinados servicios digitales modelo 771 Primer Pilar Holanda derecho comunitario deudas tributarias COVID-19 importaciones Irlanda del Norte ventas online reglas de IVA actualidad recargo de equivalencia Radiotelevisión Española arbitrio canario bienes de ciudadanos ingresos habituales armonización de impuestos aplazamiento deuda tributaria elusión fiscal empresarial Administración programas de facturación empresarial fiscalidad internacional modelos de negocio e-commerce imposición indirecta plásticos de un solo uso IVA defraudado impuestos indirectos secreto profesional iva comercio electrónico VAT Forum Apple mercados financieros IVA comercio electrónico infracciones ventanilla única de aduanas comité de IVA ventanilla única para aduanas tasa Tobin tipo general del IVA grupo de entidades VAT impuestos especial sobre la electricidad MIFID II medidas COVID-19 política fiscal asesoramiento régimen especial ventanilla única declaración Intrastat Iva de importación recargo de equivalencia IVA objetivos políticos Estrategia Europea para el plástico en una economía circular impuesto transacciones financieras IVA en tiempo real CFE Tax Advisers Europe tasa Netflix impuesto a plásticos de un solo uso régimen fiscal impuesto canario energía asientos contables doble imposición declaración de la renta ventanilla única e-commerce 2.0 envases no reutilizables fraude de IVA publicaciones electrónicas e-commerce transitarios DAC6 fondo de recuperación pago de deuda tributaria nuevos impuestos aranceles ventas en línea DEF fiscalidad declaraciones fiscales digitales declaraciones de importación en Irlanda del Norte multas consecuencias Irlanda medidas de apoyo SAF-T G20 Annual VAT Summit Francia fiscalidad empresarial impuestos directos iniciativa BEFIT iva e-commerce TJUE ley contra fraude fiscal e-invoicing NRC servicios fiinancieros sentencia mecanismos transfronterizos Brexit reglamento SEPA real decreto intereses de demora Navarra ventas a distancia B2C nuevo impuestos Luxemburgo intermediarios pisos turísticos reclamación de deuda Amazon factura electrónica declaración de bienes exportados seguros zona euro intercambio automático Europa sicav ATAD normativa software de facturación empresarial impuesto aviación facturación electrónica ecommerce aplazamiento de deuda tributaria Directiva del IVA OCDE coronavirus impuesto CO2 proyecto impuestos especiales directiva DAC6 impuestos para empresas impuesto producción electricidad automatización Hacienda Directiva DAC 7 operaciones transfronterizas transacciones financieras economía colaborativa aplazamiento de impuestos tasa Google impuesto multinacionales impuesto C02 GFV ventas a distancia plataformas colaborativas brexit duro iva online impuesto plástico nuevo sistema de IVA impuestos en la UE bonos convertibles sanciones medidas obligaciones fiscales grupos de IVA libros contables de impuestos especiales notificación del IVA electricidad operaciones digitales impuestos especiales de fabricación sector aeronáutico España Batuz sector portuario facturación para empresas banca agentes de aduanas AEAT Ley de Presupuestos medidas antifraude control fiscal relaciones comerciales reforma IVA IVA europeo declaración fiscal acuerdo de comercio paquete de IVA REGE modelo 210 Alemania control tributario modelo 560 inversores DAC7 pisos turísticos plataformas digitales Suministro inmediato de la información impuesto digital Comisión Europea asesores fiscales iva y recargo de equivalencia tribunales comercio electronico suministro de bienes con transporte Agencia Tributaria economía digital ley de servicios digitales asesores especializados IVA Portugal Unión Europea impuesto especial sobre el plástico declaración de bienes en el extranjero OECD Airbnb vendedores online Canarias directivas venta transfronteriza Global Forum on VAT planificación fiscal abusiva brexit sin acuerdo gas Facebook País Vasco plan de ayuda uso turístico viviendas B2B banco elusión fiscal era digital Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico sistemas inteligentes iva en bebidas azucaradas asesoramiento fiscal Austria impuestos atrasados BEPS código de nomenclatura combinada facturación tiendas online acuerdo global Quick Fixes regularizar deuda impuesto a las transacciones financieras publicaciones digitales cotización en bolsa transformación digital conflictos fiscales tasa RTVE publicaciones físicas tipos de IVA prioridades legislativas impuesto grandes empresas paquete comercio electrónico aduanas República Checa economía global modelo 720 número de IVA válido Grupo sobre el futuro del IVA inversión sujeto pasivo deuda de impuestos impuesto generación electricidad reservas online Modelo 720 ESI Régimen Especial del Grupo de Entidades formación marco temporal de ayuda estatal administraciones tributarias iva servicios digitales declarar el IVA multinacionales exenciones
logo-ivaconsulta-byn.png

Estudiamos las necesidades en materia fiscal a nivel europeo de empresas globales.

IVA CONSULTA
Glorieta de Quevedo, nº 9, 5º
28015 Madrid (España)

CENTRO DE SERVICIOS
C/ Arena, 1, Planta 4ª
35002 Las Palmas de Gran Canaria (España)

Siguenos en:

platforamvat-byn.png
Para una más eficiente prestación de nuestros servicios hemos desarrollado PlatformVAT, nuestra propia herramienta de trabajo colaborativo en línea.
Copyright © 2026 IVAconsulta - Todos los derechos reservados

Desarrollo web: ETL DIGITAL

Buscar